Investir à Bénodet (29)

Marché immobilier de Bénodet : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 849 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Bénodet Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 4,3 % Prix appart 3 929 €/m² Loyer appart 14,0 €/m²/mois rendement fiable · 87 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 766€/m²

Loyer maison

11,6€/m²/mois

Liquidité

112ventes/an

Prix sur 5 ans

+6,1%/an

Niveau de vie médian

27 160€/an/hab

Chômage

10,3%

Étudiants

6,4%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 849 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +6.1 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 112 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 3 849 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Bénodet)

+6,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 200 €/m²	39
2022	3 581 €/m²	90
2023	3 797 €/m²	72
2024	3 471 €/m²	66
2025	4 060 €/m²	62

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 929 €/m²	14,0 €/m²	4,3 %
Maison	2 766 €/m²	11,6 €/m²	5,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (87 ventes d'appartements, 64 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Bénodet ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Quimper 29	14 km	2 115 €/m²	6,8 %	81/100
Lorient 56	54 km	2 579 €/m²	6,2 %	81/100
Brest 29	67 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Concarneau 29	13 km	3 232 €/m²	4,2 %	74/100
Douarnenez 29	29 km	2 218 €/m²	6,3 %	74/100
Quimperlé 29	39 km	2 083 €/m²	6,8 %	74/100
Ploemeur 56	50 km	3 745 €/m²	4,5 %	74/100
Lanester 56	57 km	2 365 €/m²	6,7 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Bénodet ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.