Investir à Beuzeville (27)

Marché immobilier de Beuzeville : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 704 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,5 % Prix appart 1 693 €/m² Loyer appart 10,6 €/m²/mois rendement fiable · 44 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 937€/m²

Loyer maison

9,2€/m²/mois

Liquidité

98ventes/an

Prix sur 5 ans

+6,1%/an

Niveau de vie médian

22 080€/an/hab

Chômage

8,5%

Étudiants

6,3%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 704 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +6.1 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 98 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 4 704 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Beuzeville)

+6,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 379 €/m²	33
2022	1 530 €/m²	43
2023	1 471 €/m²	31
2024	1 598 €/m²	34
2025	1 750 €/m²	29

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 693 €/m²	10,6 €/m²	7,5 %
Maison	1 937 €/m²	9,2 €/m²	5,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (44 ventes d'appartements, 96 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caen 14	55 km	2 932 €/m²	5,7 %	77/100
Lisieux 14	23 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Fécamp 76	46 km	1 923 €/m²	7,3 %	74/100
Le Petit-Quevilly 76	53 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Louviers 27	61 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Dieppe 76	84 km	2 176 €/m²	7,1 %	71/100
Cabourg 14	34 km	5 386 €/m²	3,9 %	70/100
Pont-Audemer 27	14 km	1 850 €/m²	7,5 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.