Investir à Biesles (52)

Marché immobilier de Biesles : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 342 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 20,2 % Prix appart 486 €/m² Loyer appart 8,2 €/m²/mois rendement peu fiable · 2 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 066€/m²

Loyer maison

5,7€/m²/mois

Liquidité

16ventes/an

Prix sur 5 ans

−11,9%/an

Niveau de vie médian

21 860€/an/hab

Chômage

7,0%

Étudiants

6,0%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 342 hab.-6

Profondeur du marché — 16 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -11.9 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 16 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 342 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Biesles)

−11,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	805 €/m²	1
2022	44 €/m²	1
2024	2 241 €/m²	1
2025	486 €/m²	2

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	486 €/m²	8,2 €/m²	20,2 %
Maison	1 066 €/m²	5,7 €/m²	6,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (2 ventes d'appartements, 22 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Dizier 52	63 km	1 021 €/m²	11,8 %	74/100
Toul 54	78 km	1 200 €/m²	9,6 %	74/100
Dijon 21	89 km	2 630 €/m²	6,1 %	71/100
Épinal 88	89 km	1 339 €/m²	9,2 %	70/100
La Chapelle-Saint-Luc 10	96 km	1 264 €/m²	9,7 %	69/100
Vittel 88	51 km	1 212 €/m²	9,7 %	66/100
Commercy 55	74 km	762 €/m²	13,0 %	66/100
Gray 70	80 km	1 039 €/m²	10,2 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.