Bois-d'Amont (39)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 339 €/m² | 18 |
| 2022 | 2 447 €/m² | 30 |
| 2023 | 2 558 €/m² | 26 |
| 2024 | 2 782 €/m² | 19 |
| 2025 | 2 690 €/m² | 20 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 690 €/m² | 15,9 €/m² | 7,1 % |
| Maison | 2 552 €/m² | 11,9 €/m² | 5,6 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Thonon-les-Bains (74) | 32 km | 3 542 €/m² | 5,7 % | 74/100 |
| Annemasse (74) | 40 km | 3 515 €/m² | 7,2 % | 74/100 |
| Bonneville (74) | 55 km | 3 262 €/m² | 5,6 % | 74/100 |
| Ambérieu-en-Bugey (01) | 87 km | 2 386 €/m² | 6,2 % | 74/100 |
| Annecy (74) | 71 km | 5 089 €/m² | 4,8 % | 71/100 |
| Besançon (25) | 81 km | 2 165 €/m² | 7,1 % | 71/100 |
| Aix-les-Bains (73) | 95 km | 3 961 €/m² | 4,5 % | 68/100 |
| Divonne-les-Bains (01) | 18 km | 5 817 €/m² | 5,8 % | 67/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.