Investir à Bois-d'Amont (39)

Marché immobilier de Bois-d'Amont : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 738 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,3 % Prix appart 2 618 €/m² Loyer appart 15,9 €/m²/mois rendement fiable · 27 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 368€/m²

Loyer maison

11,9€/m²/mois

Liquidité

35ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,6%/an

Niveau de vie médian

36 680€/an/hab

Chômage

7,2%

Étudiants

5,5%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 738 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

53/100

Dynamique des prix — +3.6 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 35 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 738 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Bois-d'Amont)

+3,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 339 €/m²	16
2022	2 447 €/m²	30
2023	2 558 €/m²	26
2024	2 782 €/m²	19
2025	2 690 €/m²	20

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 618 €/m²	15,9 €/m²	7,3 %
Maison	2 368 €/m²	11,9 €/m²	6,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (27 ventes d'appartements, 15 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Thonon-les-Bains 74	32 km	3 541 €/m²	5,7 %	74/100
Annemasse 74	40 km	3 520 €/m²	7,2 %	74/100
Bonneville 74	55 km	3 264 €/m²	5,6 %	74/100
Sallanches 74	77 km	3 639 €/m²	5,1 %	74/100
Ambérieu-en-Bugey 01	87 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Annecy 74	71 km	5 088 €/m²	4,8 %	71/100
Besançon 25	81 km	2 167 €/m²	7,1 %	71/100
Évian-les-Bains 74	39 km	4 714 €/m²	4,9 %	70/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.