Investir à Bonneval (28)

Marché immobilier de Bonneval : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 868 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Bonneval Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 8,1 % Prix appart 1 444 €/m² Loyer appart 9,7 €/m²/mois rendement fiable · 18 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 526€/m²

Loyer maison

8,3€/m²/mois

Liquidité

64ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,5%/an

Niveau de vie médian

22 400€/an/hab

Chômage

11,9%

Étudiants

8,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 868 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

48/100

Dynamique des prix — -0.5 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 64 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 4 868 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Bonneval)

−0,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 482 €/m²	8
2022	1 728 €/m²	9
2023	1 735 €/m²	6
2024	1 495 €/m²	10
2025	1 451 €/m²	11

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 444 €/m²	9,7 €/m²	8,1 %
Maison	1 526 €/m²	8,3 €/m²	6,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (18 ventes d'appartements, 74 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Bonneval ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Le Mans 72	91 km	1 935 €/m²	7,3 %	77/100
Châteaudun 28	13 km	1 073 €/m²	10,8 %	74/100
Vendôme 41	49 km	1 837 €/m²	6,9 %	74/100
Mainvilliers 28	32 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
Ingré 45	43 km	2 321 €/m²	6,8 %	69/100
La Chapelle-Saint-Mesmin 45	47 km	2 139 €/m²	8,3 %	69/100
Blois 41	67 km	1 772 €/m²	7,9 %	68/100
Saint-Jean-de-Braye 45	52 km	2 025 €/m²	7,6 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Bonneval ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.