Investir à Boulleret (18)

Marché immobilier de Boulleret : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 397 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Boulleret Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 34,9 % Prix appart 278 €/m² Loyer appart 8,1 €/m²/mois rendement peu fiable · 1 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

833€/m²

Loyer maison

7,3€/m²/mois

Liquidité

21ventes/an

Prix sur 5 ans

−38,3%/an

Niveau de vie médian

22 950€/an/hab

Chômage

10,4%

Étudiants

6,5%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 397 hab.-6

Profondeur du marché — 21 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -38.3 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 21 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 397 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Boulleret)

⚠️ Historique court (< 3 années de ventes comparables) : tendance indicative.

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2022	1 180 €/m²	2
2025	278 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	278 €/m²	8,1 €/m²	34,9 %
Maison	833 €/m²	7,3 €/m²	10,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 28 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Boulleret ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Bourges 18	54 km	1 569 €/m²	8,7 %	74/100
Nevers 58	54 km	1 014 €/m²	11,9 %	74/100
Amilly 45	63 km	1 588 €/m²	8,9 %	74/100
Issoudun 36	86 km	968 €/m²	10,8 %	74/100
La Chapelle-Saint-Mesmin 45	94 km	2 139 €/m²	8,3 %	69/100
Ingré 45	97 km	2 321 €/m²	6,8 %	69/100
Auxerre 89	66 km	1 500 €/m²	9,3 %	68/100
Vierzon 18	65 km	830 €/m²	13,0 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Boulleret ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.