Boussac (23)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 152 €/m² | 4 |
| 2022 | 712 €/m² | 4 |
| 2023 | 1 773 €/m² | 2 |
| 2024 | 506 €/m² | 3 |
| 2025 | 503 €/m² | 4 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 503 €/m² | 7,8 €/m² | 18,7 % |
| Maison | 846 €/m² | 6,7 €/m² | 9,5 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Vichy (03) | 96 km | 1 765 €/m² | 7,1 % | 78/100 |
| Guéret (23) | 34 km | 890 €/m² | 12,7 % | 74/100 |
| Châteauroux (36) | 65 km | 1 176 €/m² | 10,5 % | 74/100 |
| Issoudun (36) | 68 km | 968 €/m² | 10,8 % | 74/100 |
| Bourges (18) | 82 km | 1 563 €/m² | 8,8 % | 74/100 |
| Vierzon (18) | 99 km | 833 €/m² | 13,0 % | 74/100 |
| Couzeix (87) | 94 km | 2 234 €/m² | 6,2 % | 69/100 |
| Pont-du-Château (63) | 100 km | 2 067 €/m² | 5,9 % | 69/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.