Investir à Bretteville (50)

Marché immobilier de Bretteville : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 027 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 4,7 % Prix appart — Loyer appart 11,5 €/m²/mois rendement fiable · 27 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 544€/m²

Loyer maison

9,9€/m²/mois

Liquidité

18ventes/an

Prix sur 5 ans

+9,5%/an

Niveau de vie médian

27 870€/an/hab

Chômage

6,7%

Étudiants

7,8%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 027 hab.-6

Profondeur du marché — 18 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +9.5 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 18 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 027 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · maisons (Bretteville)

+9,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 821 €/m²	11
2022	2 619 €/m²	23
2023	2 094 €/m²	22
2024	2 317 €/m²	16
2025	2 618 €/m²	20

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	11,5 €/m²	—
Maison	2 544 €/m²	9,9 €/m²	4,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 27 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Cherbourg-en-Cotentin 50	10 km	2 205 €/m²	6,9 %	81/100
Caen 14	97 km	2 932 €/m²	5,7 %	77/100
Carentan-les-Marais 50	44 km	1 771 €/m²	7,0 %	69/100
Saint-Lô 50	68 km	1 577 €/m²	8,2 %	67/100
Bayeux 14	72 km	2 410 €/m²	6,5 %	67/100
Hérouville-Saint-Clair 14	99 km	1 914 €/m²	7,7 %	67/100
Bricquebec-en-Cotentin 50	24 km	1 550 €/m²	7,4 %	66/100
Barneville-Carteret 50	36 km	3 625 €/m²	3,7 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.