Calenzana (2B)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 815 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 371 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 902 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 933 €/m² | 13 |
| 2025 | 3 846 €/m² | 13 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 176 €/m² | 12,7 €/m² | 4,8 % |
| Maison | 4 177 €/m² | 12,4 €/m² | 3,6 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Bastia (2B) | 57 km | 2 824 €/m² | 5,8 % | 70/100 |
| Borgo (2B) | 56 km | 3 396 €/m² | 4,8 % | 69/100 |
| Ajaccio (2A) | 62 km | 3 706 €/m² | 4,9 % | 68/100 |
| Calvi (2B) | 9 km | 5 000 €/m² | 3,7 % | 66/100 |
| L'Île-Rousse (2B) | 22 km | 4 653 €/m² | 4,2 % | 66/100 |
| Lucciana (2B) | 56 km | 3 076 €/m² | 5,4 % | 66/100 |
| San-Nicolao (2B) | 60 km | 3 000 €/m² | 5,1 % | 66/100 |
| Propriano (2A) | 92 km | 4 537 €/m² | 4,6 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.