Investir à Cauro (2A)

Marché immobilier de Cauro : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 486 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,5 % Prix appart 3 500 €/m² Loyer appart 16,1 €/m²/mois rendement peu fiable · 5 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 580€/m²

Loyer maison

14,6€/m²/mois

Liquidité

13ventes/an

Prix sur 5 ans

−5,5%/an

Niveau de vie médian

26 380€/an/hab

Chômage

8,3%

Étudiants

5,7%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 486 hab.-6

Profondeur du marché — 13 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -5.5 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 13 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 486 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Cauro)

−5,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 877 €/m²	2
2022	3 478 €/m²	6
2023	3 353 €/m²	7
2024	3 500 €/m²	3
2025	3 092 €/m²	3

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 500 €/m²	16,1 €/m²	5,5 %
Maison	3 580 €/m²	14,6 €/m²	4,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (5 ventes d'appartements, 11 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Porto-Vecchio 2A	48 km	5 217 €/m²	3,7 %	74/100
Bastia 2B	98 km	2 824 €/m²	5,8 %	70/100
Borgo 2B	89 km	3 396 €/m²	4,8 %	69/100
Ajaccio 2A	15 km	3 706 €/m²	4,9 %	68/100
Propriano 2A	28 km	4 537 €/m²	4,6 %	66/100
Calvi 2B	73 km	5 000 €/m²	3,7 %	66/100
San-Nicolao 2B	73 km	3 000 €/m²	5,1 %	66/100
L'Île-Rousse 2B	81 km	4 653 €/m²	4,2 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.