Cayenne (973)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 414 €/m² | 130 |
| 2022 | 2 567 €/m² | 229 |
| 2023 | 2 581 €/m² | 239 |
| 2024 | 2 558 €/m² | 217 |
| 2025 | 2 661 €/m² | 255 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 600 €/m² | 16,6 €/m² | 7,7 % |
| Maison | 2 534 €/m² | 16,4 €/m² | 7,8 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Matoury (973) | 13 km | 1 442 €/m² | 13,1 % | 72/100 |
| Kourou (973) | 50 km | 2 077 €/m² | 9,1 % | 62/100 |
| Remire-Montjoly (973) | 8 km | 2 943 €/m² | 7,2 % | 56/100 |
| Macouria (973) | 18 km | — | — | 38/100 |
| Montsinéry-Tonnegrande (973) | 24 km | — | — | 35/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.