Montsinéry-Tonnegrande (973)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
⚠️ Historique court (< 3 années de ventes comparables) : tendance indicative.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 862 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 812 €/m² | 1 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | — | 13,5 €/m² | — |
| Maison | 1 667 €/m² | 13,3 €/m² | 9,6 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Matoury (973) | 17 km | 1 442 €/m² | 13,1 % | 72/100 |
| Cayenne (973) | 24 km | 2 600 €/m² | 7,7 % | 70/100 |
| Kourou (973) | 32 km | 2 077 €/m² | 9,1 % | 62/100 |
| Remire-Montjoly (973) | 26 km | 2 943 €/m² | 7,2 % | 56/100 |
| Macouria (973) | 20 km | — | — | 38/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.