Investir à Matoury (973)
Marché immobilier de Matoury : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Matoury)
+20,9 %/anVoir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 721 €/m² | 3 |
| 2022 | 1 363 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 822 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 851 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 538 €/m² | 9 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 442 €/m² | 15,7 €/m² | 13,1 % |
| Maison | 2 320 €/m² | 16,7 €/m² | 8,6 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (12 ventes d'appartements, 87 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Matoury ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Cayenne 973 | 13 km | 2 600 €/m² | 7,7 % | 70/100 |
| Kourou 973 | 48 km | 2 077 €/m² | 9,1 % | 62/100 |
| Remire-Montjoly 973 | 10 km | 2 943 €/m² | 7,2 % | 56/100 |
| Macouria 973 | 24 km | — | — | 38/100 |
| Montsinéry-Tonnegrande 973 | 17 km | — | — | 35/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.