Chamarandes-Choignes (52)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 586 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 053 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 206 €/m² | 2 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | — | 8,2 €/m² | — |
| Maison | 1 000 €/m² | 7,1 €/m² | 8,5 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier (52) | 63 km | 1 021 €/m² | 11,8 % | 74/100 |
| Toul (54) | 83 km | 1 200 €/m² | 9,6 % | 74/100 |
| Dijon (21) | 86 km | 2 630 €/m² | 6,1 % | 71/100 |
| Épinal (88) | 96 km | 1 339 €/m² | 9,2 % | 70/100 |
| La Chapelle-Saint-Luc (10) | 90 km | 1 264 €/m² | 9,7 % | 69/100 |
| Vittel (88) | 58 km | 1 212 €/m² | 9,7 % | 66/100 |
| Commercy (55) | 77 km | 762 €/m² | 13,0 % | 66/100 |
| Gray (70) | 80 km | 1 039 €/m² | 10,2 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.