Investir à Chambourcy (78)

Marché immobilier de Chambourcy : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

5 847 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Chambourcy Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 7,2 % Prix appart 3 435 €/m² Loyer appart 20,6 €/m²/mois rendement fiable · 56 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

4 316€/m²

Loyer maison

21,6€/m²/mois

Liquidité

63ventes/an

Prix sur 5 ans

−1,6%/an

Niveau de vie médian

32 930€/an/hab

Chômage

8,1%

Étudiants

14,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 5 847 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

41/100

Dynamique des prix — -1.6 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 63 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 5 847 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Chambourcy)

−1,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 612 €/m²	30
2022	3 751 €/m²	46
2023	3 867 €/m²	55
2024	3 945 €/m²	25
2025	3 382 €/m²	42

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 435 €/m²	20,6 €/m²	7,2 %
Maison	4 316 €/m²	21,6 €/m²	6,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (56 ventes d'appartements, 38 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Chambourcy ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Louviers 27	73 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Le Petit-Quevilly 76	92 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Mainvilliers 28	64 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
Beauvais 60	61 km	1 667 €/m²	9,3 %	68/100
Compiègne 60	82 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100
Verneuil-sur-Seine 78	11 km	3 199 €/m²	6,7 %	67/100
L'Isle-Adam 95	28 km	4 319 €/m²	5,4 %	67/100
Vernon 27	45 km	2 653 €/m²	6,1 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Chambourcy ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.