Investir à Chaumont (52)

Marché immobilier de Chaumont : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

20 827 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 9,6 % Prix appart 1 172 €/m² Loyer appart 9,4 €/m²/mois rendement fiable · 142 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 478€/m²

Loyer maison

8,7€/m²/mois

Liquidité

227ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,7%/an

Niveau de vie médian

21 490€/an/hab

Chômage

13,0%

Étudiants

8,3%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +1.7 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 227 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 20 827 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Chaumont)

+1,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 123 €/m²	62
2022	1 146 €/m²	124
2023	1 237 €/m²	107
2024	1 158 €/m²	77
2025	1 203 €/m²	106

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 172 €/m²	9,4 €/m²	9,6 %
Maison	1 478 €/m²	8,7 €/m²	7,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (142 ventes d'appartements, 205 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Dizier 52	62 km	1 021 €/m²	11,8 %	74/100
Toul 54	85 km	1 200 €/m²	9,6 %	74/100
Dijon 21	86 km	2 630 €/m²	6,1 %	71/100
Épinal 88	99 km	1 339 €/m²	9,2 %	70/100
La Chapelle-Saint-Luc 10	87 km	1 264 €/m²	9,7 %	69/100
Vittel 88	61 km	1 212 €/m²	9,7 %	66/100
Commercy 55	79 km	762 €/m²	13,0 %	66/100
Gray 70	82 km	1 039 €/m²	10,2 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.