Investir à Chevigny-Saint-Sauveur (21)

Marché immobilier de Chevigny-Saint-Sauveur : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

11 108 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,3 % Prix appart 2 494 €/m² Loyer appart 15,2 €/m²/mois rendement fiable · 171 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 919€/m²

Loyer maison

10,8€/m²/mois

Liquidité

178ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,8%/an

Niveau de vie médian

23 490€/an/hab

Chômage

9,0%

Étudiants

9,9%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +1.8 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 178 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 11 108 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Chevigny-Saint-Sauveur)

+1,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 349 €/m²	70
2022	2 980 €/m²	222
2023	2 656 €/m²	141
2024	2 436 €/m²	116
2025	2 519 €/m²	114

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 494 €/m²	15,2 €/m²	7,3 %
Maison	2 919 €/m²	10,8 €/m²	4,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (171 ventes d'appartements, 78 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Chevigny-Saint-Sauveur ?

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Chalon-sur-Saône 71	61 km	1 373 €/m²	9,9 %	74/100
Le Creusot 71	77 km	926 €/m²	11,7 %	74/100
Dijon 21	8 km	2 630 €/m²	6,1 %	71/100
Besançon 25	67 km	2 167 €/m²	7,1 %	71/100
Beaune 21	37 km	2 533 €/m²	6,2 %	67/100
Dole 39	38 km	1 587 €/m²	8,2 %	67/100
Lons-le-Saunier 39	76 km	1 557 €/m²	8,0 %	67/100
Gray 70	39 km	1 039 €/m²	10,2 %	66/100

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.