Clamecy (58)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 619 €/m² | 5 |
| 2022 | 495 €/m² | 20 |
| 2023 | 674 €/m² | 8 |
| 2024 | 662 €/m² | 12 |
| 2025 | 549 €/m² | 14 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 633 €/m² | 7,3 €/m² | 13,8 % |
| Maison | 630 €/m² | 6,9 €/m² | 13,1 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Nevers (58) | 59 km | 1 014 €/m² | 11,9 % | 74/100 |
| Amilly (45) | 81 km | 1 588 €/m² | 8,9 % | 74/100 |
| Bourges (18) | 95 km | 1 563 €/m² | 8,8 % | 74/100 |
| Le Creusot (71) | 100 km | 924 €/m² | 11,8 % | 74/100 |
| Cosne-Cours-sur-Loire (58) | 44 km | 1 009 €/m² | 10,9 % | 70/100 |
| Auxerre (89) | 38 km | 1 498 €/m² | 9,3 % | 68/100 |
| Gien (45) | 70 km | 1 098 €/m² | 12,0 % | 67/100 |
| Yzeure (03) | 100 km | 1 254 €/m² | 9,5 % | 67/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
Une annonce repérée à Clamecy ?
Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.