Investir à Coëtmieux (22)

Marché immobilier de Coëtmieux : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 869 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 6,9 % Prix appart — Loyer appart 10,6 €/m²/mois rendement fiable · 19 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 647€/m²

Loyer maison

9,4€/m²/mois

Liquidité

13ventes/an

Prix sur 5 ans

−8,4%/an

Niveau de vie médian

24 530€/an/hab

Chômage

4,4%

Étudiants

9,5%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 869 hab.-6

Profondeur du marché — 13 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -8.4 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 13 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 869 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · maisons (Coëtmieux)

−8,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 168 €/m²	5
2022	1 887 €/m²	19
2023	2 102 €/m²	20
2024	1 700 €/m²	9
2025	1 526 €/m²	14

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	10,6 €/m²	—
Maison	1 647 €/m²	9,4 €/m²	6,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 19 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Brieuc 22	13 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Lamballe-Armor 22	5 km	2 308 €/m²	6,0 %	74/100
Plérin 22	16 km	3 077 €/m²	4,8 %	74/100
Pontivy 56	55 km	1 870 €/m²	7,4 %	74/100
Lannion 22	71 km	2 188 €/m²	7,3 %	74/100
Cesson-Sévigné 35	84 km	3 794 €/m²	4,2 %	74/100
Morlaix 29	92 km	1 508 €/m²	8,4 %	74/100
Lanester 56	97 km	2 365 €/m²	6,7 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.