Combrit (29)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 100 €/m² | 3 |
| 2022 | 2 932 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 888 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 923 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 582 €/m² | 12 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 674 €/m² | 12,6 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 2 693 €/m² | 11,3 €/m² | 5,0 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Quimper (29) | 13 km | 2 113 €/m² | 6,8 % | 81/100 |
| Lorient (56) | 61 km | 2 571 €/m² | 6,2 % | 81/100 |
| Brest (29) | 63 km | 2 132 €/m² | 6,9 % | 77/100 |
| Concarneau (29) | 20 km | 3 236 €/m² | 4,2 % | 74/100 |
| Douarnenez (29) | 24 km | 2 260 €/m² | 6,1 % | 74/100 |
| Quimperlé (29) | 45 km | 2 059 €/m² | 6,9 % | 74/100 |
| Lanester (56) | 64 km | 2 364 €/m² | 6,7 % | 74/100 |
| Morlaix (29) | 82 km | 1 511 €/m² | 8,3 % | 74/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.