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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
7,4 %
Saumur 49
289 ventes DVF
Plus forte tension locative
68/100
Angers 49
score calculé
Plus attractive
74/100
Saumur 49
score calculé
| Indicateur | Angers 49 ✕ | Poitiers 86 ✕ | Tours 37 ✕ | Saumur 49 ✕ | Niort 79 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 159 022 hab. | 89 916 hab. | 139 259 hab. | 26 241 hab. | 59 854 hab. |
| Zone | B1 | — | — | — | — |
| Prix appartement | 3 125 €/m² | 2 186 €/m² | 2 826 €/m² | 1 691 €/m² | 1 923 €/m² |
| Loyer appartement | 14,6 €/m² | 12,2 €/m² | 13,5 €/m² | 10,5 €/m² | 11,6 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 5,6 % | 6,7 % | 5,7 % | 7,4 % | 7,2 % |
| Prix maison | 3 239 €/m² | 1 979 €/m² | 3 167 €/m² | 1 773 €/m² | 1 960 €/m² |
| Tension locative | 68/100 | 44/100 | 44/100 | 42/100 | 42/100 |
| Attractivité | 66/100 | 66/100 | 66/100 | 74/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 21 450 €/an | 20 150 €/an | 21 250 €/an | 21 200 €/an | 23 120 €/an |
| Liquidité | 2 230 ventes/an | 1 358 ventes/an | 2 086 ventes/an | 451 ventes/an | 1 075 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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