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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
8,1 %
Lisieux 14
297 ventes DVF
Plus forte tension locative
68/100
Caen 14
score calculé
Plus attractive
77/100
Caen 14
score calculé
| Indicateur | Caen 14 ✕ | Le Mans 72 ✕ | Rouen 76 ✕ | Le Havre 76 ✕ | Lisieux 14 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 109 400 hab. | 146 249 hab. | 117 662 hab. | 166 687 hab. | 19 645 hab. |
| Zone | B1 | B1 | B1 | B1 | — |
| Prix appartement | 2 932 €/m² | 1 935 €/m² | 2 667 €/m² | 2 185 €/m² | 1 743 €/m² |
| Loyer appartement | 13,8 €/m² | 11,8 €/m² | 13,3 €/m² | 12,4 €/m² | 11,7 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 5,7 % | 7,3 % | 6,0 % | 6,8 % | 8,1 % |
| Prix maison | 3 534 €/m² | 2 125 €/m² | 2 716 €/m² | 2 350 €/m² | 1 831 €/m² |
| Tension locative | 68/100 | 68/100 | 68/100 | 68/100 | 42/100 |
| Attractivité | 77/100 | 77/100 | 66/100 | 66/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 21 600 €/an | 21 180 €/an | 21 330 €/an | 20 180 €/an | 19 440 €/an |
| Liquidité | 1 920 ventes/an | 2 325 ventes/an | 2 229 ventes/an | 2 449 ventes/an | 302 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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