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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
8,7 %
Angoulême 16
467 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Cognac 16
score calculé
Plus attractive
74/100
Cognac 16
score calculé
| Indicateur | Cognac 16 ✕ | Niort 79 ✕ | Royan 17 ✕ | Périgueux 24 ✕ | Angoulême 16 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 18 532 hab. | 59 854 hab. | 19 425 hab. | 29 055 hab. | 41 908 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 594 €/m² | 1 923 €/m² | 3 846 €/m² | 1 769 €/m² | 1 572 €/m² |
| Loyer appartement | 11,1 €/m² | 11,6 €/m² | 14,4 €/m² | 10,3 €/m² | 11,4 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 8,4 % | 7,2 % | 4,5 % | 7,0 % | 8,7 % |
| Prix maison | 1 612 €/m² | 1 960 €/m² | 3 665 €/m² | 1 846 €/m² | 1 658 €/m² |
| Tension locative | 42/100 | 42/100 | 42/100 | 42/100 | 42/100 |
| Attractivité | 74/100 | 74/100 | 71/100 | 71/100 | 68/100 |
| Niveau de vie médian | 21 980 €/an | 23 120 €/an | 23 280 €/an | 20 740 €/an | 19 830 €/an |
| Liquidité | 324 ventes/an | 1 075 ventes/an | 685 ventes/an | 594 ventes/an | 729 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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