Investir à Corrèze (19)

Marché immobilier de Corrèze : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 171 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 27,5 % Prix appart 370 €/m² Loyer appart 8,5 €/m²/mois rendement peu fiable · 2 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

745€/m²

Loyer maison

6,9€/m²/mois

Liquidité

17ventes/an

Prix sur 5 ans

−6,2%/an

Niveau de vie médian

22 380€/an/hab

Chômage

10,9%

Étudiants

5,9%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 171 hab.-6

Profondeur du marché — 17 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -6.2 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 17 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 171 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Corrèze)

−6,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2022	230 €/m²	3
2023	864 €/m²	1
2024	617 €/m²	3
2025	190 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	370 €/m²	8,5 €/m²	27,5 %
Maison	745 €/m²	6,9 €/m²	11,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (2 ventes d'appartements, 30 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Tulle 19	14 km	764 €/m²	14,3 %	74/100
Brive-la-Gaillarde 19	37 km	1 750 €/m²	7,7 %	74/100
Guéret 23	88 km	914 €/m²	12,4 %	74/100
Périgueux 24	93 km	1 769 €/m²	7,0 %	71/100
Sarlat-la-Canéda 24	74 km	1 826 €/m²	7,3 %	70/100
Figeac 46	85 km	1 722 €/m²	8,0 %	70/100
Couzeix 87	77 km	2 171 €/m²	6,4 %	69/100
Aurillac 15	66 km	1 294 €/m²	8,8 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.