Investir à Cours-les-Barres (18)
Marché immobilier de Cours-les-Barres : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Cours-les-Barres)
⚠️ Historique court (< 3 années de ventes comparables) : tendance indicative.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 347 €/m² | 1 |
| 2025 | 664 €/m² | 1 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 664 €/m² | 8,3 €/m² | 15,0 % |
| Maison | 788 €/m² | 9,0 €/m² | 13,7 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 21 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Cours-les-Barres ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Nevers 58 | 11 km | 1 014 €/m² | 11,9 % | 74/100 |
| Bourges 18 | 49 km | 1 569 €/m² | 8,7 % | 74/100 |
| Issoudun 36 | 78 km | 968 €/m² | 10,8 % | 74/100 |
| Auxerre 89 | 95 km | 1 500 €/m² | 9,3 % | 68/100 |
| Vierzon 18 | 76 km | 830 €/m² | 13,0 % | 67/100 |
| Fourchambault 58 | 5 km | 812 €/m² | 13,2 % | 66/100 |
| La Charité-sur-Loire 58 | 18 km | 847 €/m² | 12,7 % | 66/100 |
| La Machine 58 | 36 km | 515 €/m² | 19,5 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
Une annonce repérée à Cours-les-Barres ?
Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.