Investir à Cousances-les-Forges (55)
Marché immobilier de Cousances-les-Forges : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Cousances-les-Forges)
+1,4 %/anVoir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 850 €/m² | 3 |
| 2022 | 871 €/m² | 8 |
| 2023 | 735 €/m² | 2 |
| 2024 | 1 057 €/m² | 3 |
| 2025 | 900 €/m² | 3 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 900 €/m² | 8,3 €/m² | 11,0 % |
| Maison | 678 €/m² | 7,6 €/m² | 13,5 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (5 ventes d'appartements, 22 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Cousances-les-Forges ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier 52 | 11 km | 1 021 €/m² | 11,8 % | 74/100 |
| Toul 54 | 60 km | 1 200 €/m² | 9,6 % | 74/100 |
| Pont-à-Mousson 54 | 78 km | 1 415 €/m² | 8,9 % | 74/100 |
| La Chapelle-Saint-Luc 10 | 85 km | 1 264 €/m² | 9,7 % | 69/100 |
| Épernay 51 | 97 km | 1 766 €/m² | 7,7 % | 67/100 |
| Commercy 55 | 38 km | 762 €/m² | 13,0 % | 66/100 |
| Liverdun 54 | 73 km | 1 388 €/m² | 9,6 % | 66/100 |
| Dieulouard 54 | 75 km | 1 170 €/m² | 10,1 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.