Investir à Craponne (69)

Marché immobilier de Craponne : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

12 084 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 4,5 % Prix appart 3 939 €/m² Loyer appart 14,7 €/m²/mois rendement fiable · 126 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

4 033€/m²

Loyer maison

15,4€/m²/mois

Liquidité

143ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,2%/an

Niveau de vie médian

27 380€/an/hab

Chômage

7,0%

Étudiants

10,2%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

51/100

Dynamique des prix — -0.2 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 143 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 12 084 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Craponne)

−0,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 952 €/m²	66
2022	4 191 €/m²	118
2023	4 366 €/m²	93
2024	3 944 €/m²	75
2025	3 926 €/m²	91

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 939 €/m²	14,7 €/m²	4,5 %
Maison	4 033 €/m²	15,4 €/m²	4,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (126 ventes d'appartements, 84 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	65 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Ambérieu-en-Bugey 01	55 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Annonay 07	56 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Roanne 42	60 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	80 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Chambéry 73	94 km	2 911 €/m²	6,6 %	74/100
Thiers 63	94 km	504 €/m²	21,4 %	74/100
Charvieu-Chavagneux 38	33 km	2 537 €/m²	6,8 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.