Investir à Crèvecœur-le-Grand (60)

Marché immobilier de Crèvecœur-le-Grand : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 462 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 8,2 % Prix appart 1 667 €/m² Loyer appart 11,4 €/m²/mois rendement peu fiable · 6 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 634€/m²

Loyer maison

10,4€/m²/mois

Liquidité

33ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,8%/an

Niveau de vie médian

20 500€/an/hab

Chômage

15,4%

Étudiants

7,0%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 462 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

46/100

Dynamique des prix — +1.8 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 33 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 462 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Crèvecœur-le-Grand)

+1,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 552 €/m²	2
2022	1 652 €/m²	4
2023	1 664 €/m²	2
2024	0 €/m²	1
2025	1 667 €/m²	6

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 667 €/m²	11,4 €/m²	8,2 %
Maison	1 634 €/m²	10,4 €/m²	7,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (6 ventes d'appartements, 46 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Abbeville 80	59 km	1 644 €/m²	8,3 %	74/100
Le Petit-Quevilly 76	77 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Louviers 27	80 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Amiens 80	35 km	2 470 €/m²	6,5 %	71/100
Dieppe 76	80 km	2 176 €/m²	7,1 %	71/100
Tergnier 02	88 km	948 €/m²	11,7 %	69/100
Beauvais 60	19 km	1 667 €/m²	9,3 %	68/100
Compiègne 60	60 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.