Investir à Daix (21)

Marché immobilier de Daix : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 515 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 4,7 % Prix appart — Loyer appart 13,6 €/m²/mois rendement fiable · 23 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 103€/m²

Loyer maison

12,1€/m²/mois

Liquidité

16ventes/an

Prix sur 5 ans

+0,4%/an

Niveau de vie médian

33 340€/an/hab

Chômage

5,5%

Étudiants

10,0%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 515 hab.-6

Profondeur du marché — 16 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

42/100

Dynamique des prix — +0.4 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 16 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 515 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Daix)

+0,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 260 €/m²	4
2022	3 304 €/m²	9
2023	4 060 €/m²	3
2024	3 295 €/m²	2

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	13,6 €/m²	—
Maison	3 103 €/m²	12,1 €/m²	4,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 23 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Chalon-sur-Saône 71	65 km	1 373 €/m²	9,9 %	74/100
Le Creusot 71	75 km	926 €/m²	11,7 %	74/100
Dijon 21	6 km	2 630 €/m²	6,1 %	71/100
Besançon 25	79 km	2 167 €/m²	7,1 %	71/100
Beaune 21	39 km	2 533 €/m²	6,2 %	67/100
Dole 39	51 km	1 587 €/m²	8,2 %	67/100
Lons-le-Saunier 39	88 km	1 557 €/m²	8,0 %	67/100
Gray 70	49 km	1 039 €/m²	10,2 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.