Investir à Darnieulles (88)

Marché immobilier de Darnieulles : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 364 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 10,7 % Prix appart 1 096 €/m² Loyer appart 9,8 €/m²/mois rendement peu fiable · 5 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 659€/m²

Loyer maison

7,8€/m²/mois

Liquidité

15ventes/an

Prix sur 5 ans

+6,8%/an

Niveau de vie médian

22 510€/an/hab

Chômage

7,8%

Étudiants

9,0%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 364 hab.-6

Profondeur du marché — 15 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +6.8 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 15 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 364 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Darnieulles)

+6,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	868 €/m²	4
2022	971 €/m²	3
2023	935 €/m²	3
2024	529 €/m²	2
2025	1 128 €/m²	4

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 096 €/m²	9,8 €/m²	10,7 %
Maison	1 659 €/m²	7,8 €/m²	5,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (5 ventes d'appartements, 16 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Toul 54	63 km	1 200 €/m²	9,6 %	74/100
Pont-à-Mousson 54	83 km	1 415 €/m²	8,9 %	74/100
Épinal 88	12 km	1 339 €/m²	9,2 %	70/100
Belfort 90	72 km	1 241 €/m²	10,1 %	68/100
Thaon-les-Vosges 88	9 km	1 500 €/m²	7,8 %	66/100
Charmes 88	21 km	844 €/m²	12,9 %	66/100
Rambervillers 88	27 km	551 €/m²	16,6 %	66/100
Vittel 88	28 km	1 212 €/m²	9,7 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.