Investir à Delle (90)

Marché immobilier de Delle : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

5 623 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 10,4 % Prix appart 1 232 €/m² Loyer appart 10,7 €/m²/mois rendement fiable · 58 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 452€/m²

Loyer maison

10,4€/m²/mois

Liquidité

62ventes/an

Prix sur 5 ans

−1,1%/an

Niveau de vie médian

21 660€/an/hab

Chômage

19,5%

Étudiants

6,7%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 5 623 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

41/100

Dynamique des prix — -1.1 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 62 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 5 623 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Delle)

−1,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 222 €/m²	21
2022	1 332 €/m²	45
2023	1 170 €/m²	35
2024	1 257 €/m²	32
2025	1 171 €/m²	38

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 232 €/m²	10,7 €/m²	10,4 %
Maison	1 452 €/m²	10,4 €/m²	8,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (58 ventes d'appartements, 48 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Besançon 25	79 km	2 167 €/m²	7,1 %	71/100
Épinal 88	82 km	1 339 €/m²	9,2 %	70/100
Belfort 90	19 km	1 241 €/m²	10,1 %	68/100
Pontarlier 25	81 km	2 500 €/m²	7,3 %	67/100
Villers-le-Lac 25	54 km	2 500 €/m²	7,4 %	66/100
Luxeuil-les-Bains 70	59 km	916 €/m²	11,9 %	66/100
Thaon-les-Vosges 88	93 km	1 500 €/m²	7,8 %	66/100
Rambervillers 88	97 km	551 €/m²	16,6 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.