Investir à Deuil-la-Barre (95)

Marché immobilier de Deuil-la-Barre : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

23 099 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Deuil-la-Barre Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 6,8 % Prix appart 3 444 €/m² Loyer appart 19,6 €/m²/mois rendement fiable · 250 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

4 274€/m²

Loyer maison

17,3€/m²/mois

Liquidité

278ventes/an

Prix sur 5 ans

−1,8%/an

Niveau de vie médian

25 000€/an/hab

Chômage

9,6%

Étudiants

12,3%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

49/100

Dynamique des prix — -1.8 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 278 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 23 099 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Deuil-la-Barre)

−1,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 662 €/m²	133
2022	3 647 €/m²	253
2023	3 551 €/m²	176
2024	3 490 €/m²	142
2025	3 409 €/m²	181

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 444 €/m²	19,6 €/m²	6,8 %
Maison	4 274 €/m²	17,3 €/m²	4,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (250 ventes d'appartements, 118 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Deuil-la-Barre ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Louviers 27	90 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Mainvilliers 28	86 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
Beauvais 60	55 km	1 667 €/m²	9,3 %	68/100
Compiègne 60	61 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100
L'Isle-Adam 95	17 km	4 319 €/m²	5,4 %	67/100
Verneuil-sur-Seine 78	27 km	3 199 €/m²	6,7 %	67/100
Combs-la-Ville 77	39 km	2 895 €/m²	7,1 %	67/100
Saint-Fargeau-Ponthierry 77	50 km	2 841 €/m²	6,7 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Deuil-la-Barre ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.