Investir à Égletons (19)

Marché immobilier de Égletons : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 341 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 20,6 % Prix appart 591 €/m² Loyer appart 10,1 €/m²/mois rendement peu fiable · 24 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 026€/m²

Loyer maison

7,3€/m²/mois

Liquidité

47ventes/an

Prix sur 5 ans

−3,4%/an

Niveau de vie médian

20 110€/an/hab

Chômage

10,7%

Étudiants

20,9%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 341 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -3.4 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 47 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 4 341 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Égletons)

−3,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	793 €/m²	8
2022	750 €/m²	18
2023	762 €/m²	10
2024	591 €/m²	14
2025	690 €/m²	15

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	591 €/m²	10,1 €/m²	20,6 %
Maison	1 026 €/m²	7,3 €/m²	8,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (24 ventes d'appartements, 54 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Tulle 19	27 km	764 €/m²	14,3 %	74/100
Brive-la-Gaillarde 19	51 km	1 750 €/m²	7,7 %	74/100
Guéret 23	83 km	914 €/m²	12,4 %	74/100
Issoire 63	96 km	1 809 €/m²	6,8 %	74/100
Sarlat-la-Canéda 24	87 km	1 826 €/m²	7,3 %	70/100
Figeac 46	91 km	1 722 €/m²	8,0 %	70/100
Couzeix 87	82 km	2 171 €/m²	6,4 %	69/100
Aurillac 15	64 km	1 294 €/m²	8,8 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.