Investir à Erdeven (56)

Marché immobilier de Erdeven : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 008 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 3,7 % Prix appart 4 115 €/m² Loyer appart 12,8 €/m²/mois rendement fiable · 19 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 567€/m²

Loyer maison

11,5€/m²/mois

Liquidité

64ventes/an

Prix sur 5 ans

+5,8%/an

Niveau de vie médian

23 940€/an/hab

Chômage

11,6%

Étudiants

7,9%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 008 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +5.8 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 64 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 4 008 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Erdeven)

+5,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 282 €/m²	13
2022	3 422 €/m²	20
2023	3 327 €/m²	9
2024	3 948 €/m²	9
2025	4 115 €/m²	15

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	4 115 €/m²	12,8 €/m²	3,7 %
Maison	3 567 €/m²	11,5 €/m²	3,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (19 ventes d'appartements, 90 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Lorient 56	21 km	2 579 €/m²	6,2 %	81/100
Quimper 29	81 km	2 115 €/m²	6,8 %	81/100
Lanester 56	20 km	2 365 €/m²	6,7 %	74/100
Ploemeur 56	24 km	3 745 €/m²	4,5 %	74/100
Quimperlé 29	39 km	2 083 €/m²	6,8 %	74/100
Pontivy 56	50 km	1 870 €/m²	7,4 %	74/100
Concarneau 29	63 km	3 232 €/m²	4,2 %	74/100
Ploërmel 56	66 km	2 200 €/m²	6,3 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.