Investir à Erquy (22)

Marché immobilier de Erquy : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 974 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 2,9 % Prix appart 4 407 €/m² Loyer appart 10,7 €/m²/mois rendement fiable · 37 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 199€/m²

Loyer maison

8,6€/m²/mois

Liquidité

95ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,6%/an

Niveau de vie médian

25 380€/an/hab

Chômage

13,5%

Étudiants

5,2%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 974 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

59/100

Dynamique des prix — +3.6 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 95 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 3 974 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Erquy)

+3,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 828 €/m²	14
2022	4 542 €/m²	28
2023	4 565 €/m²	25
2024	4 474 €/m²	23
2025	4 407 €/m²	23

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	4 407 €/m²	10,7 €/m²	2,9 %
Maison	3 199 €/m²	8,6 €/m²	3,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (37 ventes d'appartements, 133 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Brieuc 22	26 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Lamballe-Armor 22	15 km	2 308 €/m²	6,0 %	74/100
Plérin 22	25 km	3 077 €/m²	4,8 %	74/100
Pontivy 56	72 km	1 870 €/m²	7,4 %	74/100
Lannion 22	76 km	2 188 €/m²	7,3 %	74/100
Cesson-Sévigné 35	84 km	3 794 €/m²	4,2 %	74/100
Fougères 35	98 km	1 727 €/m²	7,4 %	74/100
Perros-Guirec 22	79 km	3 913 €/m²	3,9 %	70/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.