Investir à Escalquens (31)
Marché immobilier de Escalquens : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Escalquens)
+0,1 %/anVoir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 009 €/m² | 18 |
| 2022 | 3 111 €/m² | 41 |
| 2023 | 3 071 €/m² | 28 |
| 2024 | 2 899 €/m² | 21 |
| 2025 | 3 023 €/m² | 25 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 013 €/m² | 13,1 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 3 116 €/m² | 12,0 €/m² | 4,6 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (40 ventes d'appartements, 76 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Escalquens ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Carcassonne 11 | 73 km | 1 273 €/m² | 10,3 % | 81/100 |
| Castres 81 | 57 km | 1 633 €/m² | 7,4 % | 74/100 |
| Montauban 82 | 58 km | 1 935 €/m² | 7,0 % | 74/100 |
| Albi 81 | 65 km | 2 367 €/m² | 5,7 % | 74/100 |
| Limoux 11 | 77 km | 1 200 €/m² | 9,3 % | 74/100 |
| Toulouse 31 | 13 km | 3 216 €/m² | 5,2 % | 69/100 |
| Auterive 31 | 19 km | 1 822 €/m² | 7,5 % | 69/100 |
| Saint-Orens-de-Gameville 31 | 4 km | 3 054 €/m² | 5,3 % | 67/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
Une annonce repérée à Escalquens ?
Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.