Investir à Estissac (10)
Marché immobilier de Estissac : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Estissac)
⚠️ Historique court (< 3 années de ventes comparables) : tendance indicative.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 5 735 €/m² | 1 |
| 2025 | 1 500 €/m² | 5 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 500 €/m² | 7,4 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 1 333 €/m² | 8,4 €/m² | 7,5 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (5 ventes d'appartements, 45 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Estissac ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Amilly 45 | 82 km | 1 588 €/m² | 8,9 % | 74/100 |
| Saint-Dizier 52 | 94 km | 1 021 €/m² | 11,8 % | 74/100 |
| La Chapelle-Saint-Luc 10 | 18 km | 1 264 €/m² | 9,7 % | 69/100 |
| Auxerre 89 | 54 km | 1 500 €/m² | 9,3 % | 68/100 |
| Épernay 51 | 88 km | 1 766 €/m² | 7,7 % | 67/100 |
| Château-Thierry 02 | 95 km | 1 620 €/m² | 8,8 % | 67/100 |
| Avallon 89 | 86 km | 1 120 €/m² | 10,1 % | 66/100 |
| Aÿ-Champagne 51 | 91 km | 1 768 €/m² | 6,8 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.