Investir à Étalans (25)
Marché immobilier de Étalans : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Étalans)
+4,8 %/anVoir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 174 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 711 €/m² | 4 |
| 2023 | 2 184 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 844 €/m² | 1 |
| 2025 | 1 415 €/m² | 5 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 415 €/m² | 11,8 €/m² | 10,0 % |
| Maison | 1 664 €/m² | 13,5 €/m² | 9,7 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (5 ventes d'appartements, 19 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Étalans ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Thonon-les-Bains 74 | 90 km | 3 541 €/m² | 5,7 % | 74/100 |
| Besançon 25 | 21 km | 2 167 €/m² | 7,1 % | 71/100 |
| Dijon 21 | 94 km | 2 630 €/m² | 6,1 % | 71/100 |
| Évian-les-Bains 74 | 90 km | 4 714 €/m² | 4,9 % | 70/100 |
| Belfort 90 | 70 km | 1 241 €/m² | 10,1 % | 68/100 |
| Pontarlier 25 | 30 km | 2 500 €/m² | 7,3 % | 67/100 |
| Dole 39 | 57 km | 1 587 €/m² | 8,2 % | 67/100 |
| Lons-le-Saunier 39 | 76 km | 1 557 €/m² | 8,0 % | 67/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.