Investir à Étaules (17)
Marché immobilier de Étaules : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Étaules)
+1,4 %/anVoir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 875 €/m² | 1 |
| 2022 | 2 156 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 008 €/m² | 4 |
| 2024 | 1 948 €/m² | 2 |
| 2025 | 1 979 €/m² | 5 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 927 €/m² | 11,3 €/m² | 7,0 % |
| Maison | 2 673 €/m² | 11,0 €/m² | 4,9 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (6 ventes d'appartements, 76 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Étaules ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Cognac 16 | 60 km | 1 594 €/m² | 8,4 % | 74/100 |
| Niort 79 | 83 km | 1 923 €/m² | 7,2 % | 74/100 |
| Royan 17 | 13 km | 3 846 €/m² | 4,5 % | 71/100 |
| Saint-Palais-sur-Mer 17 | 8 km | 5 363 €/m² | 3,2 % | 70/100 |
| Luçon 85 | 81 km | 1 813 €/m² | 6,3 % | 70/100 |
| Angoulême 16 | 98 km | 1 572 €/m² | 8,7 % | 68/100 |
| Saintes 17 | 36 km | 2 014 €/m² | 7,0 % | 67/100 |
| Fontenay-le-Comte 85 | 85 km | 1 279 €/m² | 10,3 % | 67/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.