Investir à Étueffont (90)

Marché immobilier de Étueffont : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 393 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Étueffont Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 9,5 % Prix appart 1 521 €/m² Loyer appart 12,0 €/m²/mois rendement peu fiable · 3 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 267€/m²

Loyer maison

12,0€/m²/mois

Liquidité

14ventes/an

Prix sur 5 ans

+6,8%/an

Niveau de vie médian

24 440€/an/hab

Chômage

10,1%

Étudiants

8,0%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 393 hab.-6

Profondeur du marché — 14 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +6.8 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 14 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 393 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Étueffont)

+6,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 017 €/m²	6
2022	880 €/m²	1
2023	1 643 €/m²	4
2024	1 571 €/m²	2
2025	1 326 €/m²	2

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 521 €/m²	12,0 €/m²	9,5 %
Maison	1 267 €/m²	12,0 €/m²	11,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (3 ventes d'appartements, 16 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Étueffont ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Besançon 25	86 km	2 167 €/m²	7,1 %	71/100
Épinal 88	58 km	1 339 €/m²	9,2 %	70/100
Belfort 90	11 km	1 241 €/m²	10,1 %	68/100
Pontarlier 25	99 km	2 500 €/m²	7,3 %	67/100
Luxeuil-les-Bains 70	43 km	916 €/m²	11,9 %	66/100
Thaon-les-Vosges 88	69 km	1 500 €/m²	7,8 %	66/100
Rambervillers 88	72 km	551 €/m²	16,6 %	66/100
Villers-le-Lac 25	74 km	2 500 €/m²	7,4 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Étueffont ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.