Investir à Fressenneville (80)
Marché immobilier de Fressenneville : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Fressenneville)
⚠️ Historique court (< 3 années de ventes comparables) : tendance indicative.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 681 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 239 €/m² | 2 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | — | 10,2 €/m² | — |
| Maison | 1 429 €/m² | 8,3 €/m² | 7,0 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 31 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Fressenneville ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Abbeville 80 | 20 km | 1 644 €/m² | 8,3 % | 74/100 |
| Boulogne-sur-Mer 62 | 74 km | 1 542 €/m² | 8,9 % | 74/100 |
| Le Petit-Quevilly 76 | 80 km | 1 757 €/m² | 8,5 % | 74/100 |
| Fécamp 76 | 91 km | 1 923 €/m² | 7,3 % | 74/100 |
| Avion 62 | 98 km | 1 518 €/m² | 9,2 % | 74/100 |
| Louviers 27 | 98 km | 1 800 €/m² | 8,1 % | 74/100 |
| Dieppe 76 | 38 km | 2 176 €/m² | 7,1 % | 71/100 |
| Amiens 80 | 55 km | 2 470 €/m² | 6,5 % | 71/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.