Investir à Froideconche (70)

Marché immobilier de Froideconche : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 960 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 18,8 % Prix appart 551 €/m² Loyer appart 8,7 €/m²/mois rendement peu fiable · 1 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

996€/m²

Loyer maison

8,5€/m²/mois

Liquidité

21ventes/an

Prix sur 5 ans

−11,5%/an

Niveau de vie médian

22 200€/an/hab

Chômage

10,8%

Étudiants

5,8%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 960 hab.-6

Profondeur du marché — 21 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -11.5 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 21 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 960 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Froideconche)

−11,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	898 €/m²	2
2022	573 €/m²	1
2023	763 €/m²	3
2025	551 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	551 €/m²	8,7 €/m²	18,8 %
Maison	996 €/m²	8,5 €/m²	10,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 36 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Besançon 25	71 km	2 167 €/m²	7,1 %	71/100
Épinal 88	37 km	1 339 €/m²	9,2 %	70/100
Belfort 90	38 km	1 241 €/m²	10,1 %	68/100
Luxeuil-les-Bains 70	5 km	916 €/m²	11,9 %	66/100
Thaon-les-Vosges 88	46 km	1 500 €/m²	7,8 %	66/100
Vittel 88	54 km	1 212 €/m²	9,7 %	66/100
Rambervillers 88	59 km	551 €/m²	16,6 %	66/100
Charmes 88	61 km	844 €/m²	12,9 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.