Investir à Frotey-lès-Vesoul (70)

Marché immobilier de Frotey-lès-Vesoul : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 354 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 10,4 % Prix appart 1 107 €/m² Loyer appart 9,6 €/m²/mois rendement peu fiable · 1 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 484€/m²

Loyer maison

8,3€/m²/mois

Liquidité

17ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,5%/an

Niveau de vie médian

24 780€/an/hab

Chômage

13,2%

Étudiants

7,6%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 354 hab.-6

Profondeur du marché — 17 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

42/100

Dynamique des prix — -0.5 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 17 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 354 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Frotey-lès-Vesoul)

−0,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 130 €/m²	3
2022	1 241 €/m²	3
2023	1 598 €/m²	6
2025	1 107 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 107 €/m²	9,6 €/m²	10,4 %
Maison	1 484 €/m²	8,3 €/m²	6,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 34 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Besançon 25	43 km	2 167 €/m²	7,1 %	71/100
Dijon 21	94 km	2 630 €/m²	6,1 %	71/100
Épinal 88	63 km	1 339 €/m²	9,2 %	70/100
Belfort 90	48 km	1 241 €/m²	10,1 %	68/100
Pontarlier 25	80 km	2 500 €/m²	7,3 %	67/100
Dole 39	81 km	1 587 €/m²	8,2 %	67/100
Luxeuil-les-Bains 70	25 km	916 €/m²	11,9 %	66/100
Gray 70	49 km	1 039 €/m²	10,2 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.