Investir à Gerde (65)

Marché immobilier de Gerde : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 196 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 6,5 % Prix appart — Loyer appart 8,3 €/m²/mois rendement fiable · 17 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 914€/m²

Loyer maison

10,3€/m²/mois

Liquidité

13ventes/an

Prix sur 5 ans

−42,3%/an

Niveau de vie médian

23 090€/an/hab

Chômage

11,2%

Étudiants

8,1%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 196 hab.-6

Profondeur du marché — 13 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -42.3 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 13 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 196 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Gerde)

−42,3 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 749 €/m²	2
2022	2 227 €/m²	3
2023	581 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	8,3 €/m²	—
Maison	1 914 €/m²	10,3 €/m²	6,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 17 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Pau 64	52 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Tarbes 65	22 km	1 406 €/m²	8,8 %	74/100
Oloron-Sainte-Marie 64	64 km	1 386 €/m²	9,0 %	74/100
Orthez 64	92 km	1 677 €/m²	8,3 %	74/100
Bagnères-de-Bigorre 65	11 km	1 839 €/m²	7,0 %	70/100
Billère 64	54 km	2 112 €/m²	7,2 %	67/100
Lons 64	56 km	2 506 €/m²	6,1 %	67/100
Campan 65	13 km	2 119 €/m²	5,7 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.