Investir à Givors (69)

Marché immobilier de Givors : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

21 379 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 8,6 % Prix appart 1 671 €/m² Loyer appart 12,0 €/m²/mois rendement fiable · 158 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 505€/m²

Loyer maison

12,6€/m²/mois

Liquidité

169ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,7%/an

Niveau de vie médian

18 160€/an/hab

Chômage

18,1%

Étudiants

10,8%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

49/100

Dynamique des prix — -0.7 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 169 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 21 379 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Givors)

−0,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 690 €/m²	83
2022	1 759 €/m²	124
2023	1 810 €/m²	110
2024	1 730 €/m²	97
2025	1 644 €/m²	109

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 671 €/m²	12,0 €/m²	8,6 %
Maison	2 505 €/m²	12,6 €/m²	6,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (158 ventes d'appartements, 85 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	83 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Annonay 07	39 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	63 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Ambérieu-en-Bugey 01	63 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Roanne 42	73 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Chambéry 73	90 km	2 911 €/m²	6,6 %	74/100
Thiers 63	100 km	504 €/m²	21,4 %	74/100
Charvieu-Chavagneux 38	35 km	2 537 €/m²	6,8 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.