Investir à Givry (71)

Marché immobilier de Givry : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 598 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 8,1 % Prix appart 1 530 €/m² Loyer appart 10,4 €/m²/mois rendement fiable · 14 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 826€/m²

Loyer maison

9,4€/m²/mois

Liquidité

43ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,5%/an

Niveau de vie médian

28 710€/an/hab

Chômage

6,0%

Étudiants

7,5%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 598 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

42/100

Dynamique des prix — -0.5 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 43 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 598 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Givry)

−0,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 424 €/m²	4
2022	1 556 €/m²	8
2023	1 840 €/m²	5
2024	2 346 €/m²	4
2025	1 396 €/m²	13

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 530 €/m²	10,4 €/m²	8,1 %
Maison	1 826 €/m²	9,4 €/m²	6,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (14 ventes d'appartements, 60 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	49 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Chalon-sur-Saône 71	8 km	1 373 €/m²	9,9 %	74/100
Le Creusot 71	25 km	926 €/m²	11,7 %	74/100
Roanne 42	96 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Dijon 21	66 km	2 630 €/m²	6,1 %	71/100
Belleville-en-Beaujolais 69	73 km	2 325 €/m²	6,6 %	69/100
Villefranche-sur-Saône 69	87 km	2 416 €/m²	6,4 %	68/100
Beaune 21	30 km	2 533 €/m²	6,2 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.