Investir à Gleizé (69)

Marché immobilier de Gleizé : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

8 035 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,5 % Prix appart 2 075 €/m² Loyer appart 12,9 €/m²/mois rendement fiable · 80 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 825€/m²

Loyer maison

13,0€/m²/mois

Liquidité

82ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,8%/an

Niveau de vie médian

23 660€/an/hab

Chômage

10,6%

Étudiants

10,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 8 035 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

41/100

Dynamique des prix — -0.8 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 82 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 8 035 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Gleizé)

−0,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 213 €/m²	20
2022	2 176 €/m²	36
2023	2 170 €/m²	42
2024	1 949 €/m²	52
2025	2 139 €/m²	50

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 075 €/m²	12,9 €/m²	7,5 %
Maison	2 825 €/m²	13,0 €/m²	5,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (80 ventes d'appartements, 80 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	38 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Vichy 03	99 km	1 765 €/m²	7,1 %	78/100
Roanne 42	48 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Ambérieu-en-Bugey 01	53 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Annonay 07	83 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Chalon-sur-Saône 71	90 km	1 373 €/m²	9,9 %	74/100
Thiers 63	90 km	504 €/m²	21,4 %	74/100
Le Creusot 71	93 km	926 €/m²	11,7 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.