Hadol (88)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
⚠️ Historique court (< 3 années de ventes comparables) : tendance indicative.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 522 €/m² | 2 |
| 2024 | 1 141 €/m² | 1 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | — | 9,3 €/m² | — |
| Maison | 1 266 €/m² | 8,4 €/m² | 8,0 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Toul (54) | 78 km | 1 200 €/m² | 9,6 % | 74/100 |
| Pont-à-Mousson (54) | 98 km | 1 415 €/m² | 8,9 % | 74/100 |
| Besançon (25) | 97 km | 2 167 €/m² | 7,1 % | 71/100 |
| Épinal (88) | 9 km | 1 339 €/m² | 9,2 % | 70/100 |
| Belfort (90) | 57 km | 1 241 €/m² | 10,1 % | 68/100 |
| Thaon-les-Vosges (88) | 19 km | 1 500 €/m² | 7,8 % | 66/100 |
| Luxeuil-les-Bains (70) | 30 km | 916 €/m² | 11,9 % | 66/100 |
| Rambervillers (88) | 32 km | 551 €/m² | 16,6 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.