Investir à Harfleur (76)

Marché immobilier de Harfleur : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

8 289 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 8,9 % Prix appart 1 678 €/m² Loyer appart 12,4 €/m²/mois rendement fiable · 48 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 198€/m²

Loyer maison

11,8€/m²/mois

Liquidité

87ventes/an

Prix sur 5 ans

−14,7%/an

Niveau de vie médian

20 130€/an/hab

Chômage

13,7%

Étudiants

7,7%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 8 289 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

34/100

Dynamique des prix — -14.7 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 87 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 8 289 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Harfleur)

−14,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 235 €/m²	26
2022	2 005 €/m²	52
2023	1 823 €/m²	34
2024	1 662 €/m²	33
2025	1 716 €/m²	31

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 678 €/m²	12,4 €/m²	8,9 %
Maison	2 198 €/m²	11,8 €/m²	6,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (48 ventes d'appartements, 87 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caen 14	55 km	2 932 €/m²	5,7 %	77/100
Fécamp 76	30 km	1 923 €/m²	7,3 %	74/100
Lisieux 14	41 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Le Petit-Quevilly 76	63 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Louviers 27	77 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Dieppe 76	78 km	2 176 €/m²	7,1 %	71/100
Cabourg 14	34 km	5 386 €/m²	3,9 %	70/100
Port-Jérôme-sur-Seine 76	28 km	1 572 €/m²	8,4 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.