Investir à Homécourt (54)

Marché immobilier de Homécourt : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 254 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 14,0 % Prix appart 895 €/m² Loyer appart 10,4 €/m²/mois rendement peu fiable · 45 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 463€/m²

Loyer maison

9,8€/m²/mois

Liquidité

97ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,5%/an

Niveau de vie médian

19 490€/an/hab

Chômage

13,2%

Étudiants

7,4%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 254 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

48/100

Dynamique des prix — -0.5 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 97 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 6 254 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Homécourt)

−0,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	953 €/m²	24
2022	759 €/m²	34
2023	873 €/m²	31
2024	768 €/m²	19
2025	935 €/m²	38

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	895 €/m²	10,4 €/m²	14,0 %
Maison	1 463 €/m²	9,8 €/m²	8,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (45 ventes d'appartements, 101 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Pont-à-Mousson 54	34 km	1 415 €/m²	8,9 %	74/100
Toul 54	61 km	1 200 €/m²	9,6 %	74/100
Sedan 08	94 km	801 €/m²	13,1 %	67/100
Val de Briey 54	5 km	1 257 €/m²	13,1 %	66/100
Bouligny 55	20 km	892 €/m²	13,5 %	66/100
Mont-Saint-Martin 54	39 km	1 967 €/m²	8,5 %	66/100
Dieulouard 54	44 km	1 170 €/m²	10,1 %	66/100
Liverdun 54	53 km	1 388 €/m²	9,6 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.